北京某文化产业发展有限公司成立于2016年12月07日，注册资本金1000万元，法定代表人张先生，公司住址：北京市通州区，我公司主要开展以文化产业为主的项目投资、开发、经营及科技企业孵化。其中包括：大型主题文化活动的策划组织、交流、宣传与推广；文化旅游景区的配套开发；文化旅游产品的研发；会议服务；美术培训；影视策划；艺术创作等服务项目；公司总资产3亿元，年销售额2000万元。
项目名称：北京某文化产业发展有限公司升级改造项目；
项目所在地：北京市通州区；
项目发展阶段：总项目需投资1亿元资金，目前一期工程已投入3000万元资金、二期计划室内装修改造、变压器增容投资1000万元。
项目进展：目前市政自来水、污水以及雨水管道已经铺设，园区内道路马上进入施工阶段，改造后的办公室室内四白落地，地面铺设地砖，上下水管道已通，强电弱电均已铺设。
项目介绍：该项目将按照政府规划通过老旧厂房提升改造吸引高端产业入驻。
盈利预测：
目前仓储客户价格1.2元，每年总收入：1520.3856万元。按照2019年办公销售价格3元计算，一期面积1.6763万平米、二期面积1.7949万平米，预计收入：一期1835.5485万元、二期1965.4155万元，总收入：3800.9640万元。
此区域是未来通州区唯一保留的工业产业升级地块，未来3-5年此区域板块发展以及地理位置相结合按照5元每平米计算，总收入：6334.9400万元。
区位优势：
该项目位于北京市通州区，位于103过道南侧，紧邻城市副中心、环球影城、城市绿心。周围交通现有**线土桥地铁站以及*号线**园站、**府站等，规划未来将有三条地铁线路经过，规划的车站有城市**南站，城市**北站，**庄站等，交通便利。
政策优势：
1、根据2019年1月11日北京市政府发布的《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》报告，项目所在的张家湾镇被定位为“文化休闲小城镇”。
2、2019年2月，北京市委书记蔡奇提出打造“张家湾设计小镇”。
3、中关村科技园通州园将张家湾设计小镇纳入重点规划范围。
4、根据蔡奇书记指示，对于通州区产业发展，要高起点谋划、高标准准入、高质量建设。
5、为落实蔡奇书记指示，张家湾镇政府提出：要立足北部地区设计小镇、南部地区文化休闲小镇的发展定位，高标准做好设计小镇规划设计方案，以“城市绿心”、张家湾古镇、环球影城等项目为依托，推动高端要素集聚，大力促进文创设计产业发展。
6、中关村科技园区通州园是北京城市副中心科技创新功能承载地，根据其在2019京交会会场发布的最新消息：张家湾设计小镇已经被纳入到通州园规划范围内，未来园区将搭建科技创新平台，聚焦设计、智慧城市、互联网安全、大数据等重点科技创新版块。
7、中关村科技园通州园在规划中提出：计划打造西部、东部、南部三大组团，其中将在通州经济开发区西区打造张家湾设计小镇，主要承接城市科技、首都设计产业集群。另外，开发区西区将利用现有资源载体，与企业联合加大项目引进力度，聚焦总部基地、研发中心、结算中心等产业集群，加快储备新项目。
8、张家湾设计小镇已于近日被列入通州经济开发区西区南扩三期改造项目中，预计项目建设工作将会很快启动。公司介绍
北京某文化产业发展有限公司成立于2016年12月07日，注册资本金1000万元，法定代表人张先生，公司住址：北京市通州区，我公司主要开展以文化产业为主的项目投资、开发、经营及科技企业孵化。其中包括：大型主题文化活动的策划组织、交流、宣传与推广；文化旅游景区的配套开发；文化旅游产品的研发；会议服务；美术培训；影视策划；艺术创作等服务项目；公司总资产3亿元，年销售额2000万元。
项目名称：北京某文化产业发展有限公司升级改造项目；
项目所在地：北京市通州区；
项目发展阶段：总项目需投资1亿元资金，目前一期工程已投入3000万元资金、二期计划室内装修改造、变压器增容投资1000万元。
项目进展：目前市政自来水、污水以及雨水管道已经铺设，园区内道路马上进入施工阶段，改造后的办公室室内四白落地，地面铺设地砖，上下水管道已通，强电弱电均已铺设。
项目介绍：该项目将按照政府规划通过老旧厂房提升改造吸引高端产业入驻。
盈利预测：
目前仓储客户价格1.2元，每年总收入：1520.3856万元。按照2019年办公销售价格3元计算，一期面积1.6763万平米、二期面积1.7949万平米，预计收入：一期1835.5485万元、二期1965.4155万元，总收入：3800.9640万元。
此区域是未来通州区唯一保留的工业产业升级地块，未来3-5年此区域板块发展以及地理位置相结合按照5元每平米计算，总收入：6334.9400万元。
区位优势：
该项目位于北京市通州区，位于103过道南侧，紧邻城市副中心、环球影城、城市绿心。周围交通现有**线土桥地铁站以及*号线**园站、**府站等，规划未来将有三条地铁线路经过，规划的车站有城市**南站，城市**北站，**庄站等，交通便利。
政策优势：
1、根据2019年1月11日北京市政府发布的《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）（2016年-2035年）》报告，项目所在的张家湾镇被定位为“文化休闲小城镇”。
2、2019年2月，北京市委书记蔡奇提出打造“张家湾设计小镇”。
3、中关村科技园通州园将张家湾设计小镇纳入重点规划范围。
4、根据蔡奇书记指示，对于通州区产业发展，要高起点谋划、高标准准入、高质量建设。
5、为落实蔡奇书记指示，张家湾镇政府提出：要立足北部地区设计小镇、南部地区文化休闲小镇的发展定位，高标准做好设计小镇规划设计方案，以“城市绿心”、张家湾古镇、环球影城等项目为依托，推动高端要素集聚，大力促进文创设计产业发展。
6、中关村科技园区通州园是北京城市副中心科技创新功能承载地，根据其在2019京交会会场发布的最新消息：张家湾设计小镇已经被纳入到通州园规划范围内，未来园区将搭建科技创新平台，聚焦设计、智慧城市、互联网安全、大数据等重点科技创新版块。
7、中关村科技园通州园在规划中提出：计划打造西部、东部、南部三大组团，其中将在通州经济开发区西区打造张家湾设计小镇，主要承接城市科技、首都设计产业集群。另外，开发区西区将利用现有资源载体，与企业联合加大项目引进力度，聚焦总部基地、研发中心、结算中心等产业集群，加快储备新项目。
8、张家湾设计小镇已于近日被列入通州经济开发区西区南扩三期改造项目中，预计项目建设工作将会很快启动。
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