项目概述
我司开发龙港镇BC-2-10地块房地产开发项目，地处龙港新城时代大道南端，与巴曹社区毗邻。总用地面积40793.9㎡（61.16亩），容积率1.6，密度19.3%，绿化率34%。总建筑面积85538㎡，计容面积65270㎡。共建17层楼宇8幢，有住宅520套，底高3982㎡，总可售面积64180㎡，地下车位497个。本项目总投资4.2亿元，其中：土地成本1.4亿元，建筑安装工程2.4亿元，税费和开发费用0.4亿元。本项目总销售收入5.2亿元，其中：住宅60198㎡*均价7500元/㎡=4.51亿元，商业3982㎡*均价1.1万元/㎡=0.438亿元。车位497个*5.07万元/个=0.252亿元，利润1亿元（未计企业所得税）。
项目进展
本项目定于今年5月份开工，明年3月份主体结顶，须投入工程款1.3亿元。目前我司缺口资金6000万元，用于支付前期打桩及做地下室的工程款，因此申请贷款6000万元，贷期2年（预计1.5年内归还本息），我司将完整的BC-2-10地块土地使用权证为抵押。
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