项目名称：小区物业及商业街综合投标
项目所在地：西安市东二环
项目发展阶段：项目需投资43200万资金，已投入部分资金。
证件情况：该项目所有证件齐全，资金到位后可进行手续办理。
项目介绍：该项目包含门面房约9000余平方，负一层商业街约5800平方，地下储藏室约15000平方，地下车位1600余个，物业52万平方，5年管理权。小区住户为公务员，总户数2600余户，总价值5.4亿元，项目在招标报名阶段，已投入100万元打通关系，急需3000万元报名费及后续资金。
盈利点分析：
1、物业费收取：14栋住宅面积36万平方，年收取费用约648万元，门面房面积约9800平方，年收取费用约47元万元，负一层商业街约5800平方，年收取费用约24万元，地下储藏室约15000平方，年收取费用约18万元；地下车位约2700个，年收取费用约486万元，地上车位180个，按50%利用率年收取费用约16万元；幼儿园2800平方，年收取费用约12万元，总计收取管理费约1251万元。
2、出租费用收取：门面9800平方，按80%出租计，年收租金在1764万，地下车位约1600个，按60%出租计，年收租金约576万元，负一层商业街约5800平方，按60%出租计，年收租金约334万元，地下储藏室约15000平方，，按60%出租计，年收租金约108万元，总计收取管理费约2782万元。
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